Quelques termes techniques

Un glossaire est parfois utile, dans le métier d’agent immobilier, il y a des termes spécifiques à cette profession. Cette page va s’enrichir au fil des nouveaux articles à paraître.

Acquéreur : c’est le terme employé dans les différents actes pour définir l’acheteur. Cette personne doit être complètement rassurée pour acheter. S’il y a un doute, pas de transaction. L’article

Annexes : Ce sont des documents que l’on ajoute au compromis pour valider les différents éléments. Il y a les diagnostics, différentes cartes et plans. L’ensemble des pièces pour rassurer l’acquéreur sur son achat. L’article

Bluetooth : Cette technologie est utilisée dans nos voitures afin de ne rater aucune affaire, d’être toujours sur la brèche. Cela est-il bon ? La déconnexion est souvent salutaire.  L’article

Compromis de vente : C’est une étape dans l’acquisition d’un bien immobilier, celle qui permet de bien mettre à plat toutes les conditions qui entourent l’achat. L’article

Concomitant : Lorsque deux offres arrivent en même temps ou quasiment, il faut prévoir en amont la bonne marche à suivre afin d’éviter un conflit potentiel.  L’article

Contrat synallagmatique : qui engage les 2 parties signataires du contrat, c’est par exemple le compromis de vente pour l’immobilier.(Ça fait aussi plus chic que compromis de vente)

Diagnostics immobiliers : Un ensemble de points de contrôles établis par des professionnels agréés. Dans le cadre d’une vente ou d’une location, ils sont annexés au contrat afin de renseigner les contractants L’article, autre article.

Diarrhée Verbale : Qui n’a jamais été confronté à cette personne qui est tellement persuadée que tout ce qu’elle dit va passionner son auditoire, qu’elle parle encore et encore sans discontinuer. Elle nous saoule ! L’article

Empathie : C’est la faculté de se projeter à la place de l’autre, pour découvrir quelle est sa façon de voir les choses pour pouvoir mieux interagir avec lui. L’article

Exacerbé : Vous pensez qu’une situation vous est défavorable, par exemple il pleut et pour les visites c’est pas terrible. Il faut faire une force de ce désagrément, si le bien présenté a un intérêt sous le soleil ce sera encore mieux. L’article

La loi ALUR : Accès au Logement et Urbanisme Rénové. C’est une loi qui change beaucoup d’habitudes dans le monde de l’immobilier, Mise en place par Cécile DUFLOT, elle augmente l’aspect réglementaire de tout ce qui tourne autour du logement. L’article

Longère : Style de maison tout en longueur et généralement peu profonde typique des campagnes, généralement ce sont d’anciennes fermes qui sont typiques de leur région. L’article et autre article

Mandat : Ce document est obligatoire avant d’accomplir toute démarche visant à faire la promotion d’un bien immobilier dans notre cas. Il y en a qui ont voulu faire autrement, ils ont eu des problèmes … l’article

Marchand de sommeil : C’est une personne propriétaire d’un bien immobilier qui le loue à des personnes en difficulté. Les biens sont souvent insalubres et mal entretenus. Les loyers pratiqués sont en plus exorbitants. L’article

Notaire : C’est un officier ministériel chargé de rédiger des actes et contrats pour lesquels un caractère d’authenticité doit être donné, Leur domaine d’intervention est généralement la validation des transactions immobilières et les successions. L’article

PACS : Le Pacte Civil de Solidarité est un contrat. Il est conclu entre 2 personnes majeures, de sexe différent ou de même sexe, pour organiser leur vie commune. L’article

Plus-value : C’est un joli mot que beaucoup de propriétaires vendeurs redoutent. En matière d’impôts, peu de personnes sont ravie de redonner de l’argent à l’état, lui qui en a tant besoin. L’article

Propriétaire : C’est lui qui possède le bien et qui nous mandate pour le vendre. l’ennui c’est qu’il représente souvent sans le savoir le plus gros frein qui nous empêche d’aboutir.  L’article et autre article

SCI : Société Civile Immobilière. Beaucoup d’investissements en immobilier se font par le biais de SCI. Il y a des avantages et bien entendu des inconvénients. L’objectif est de décider de la façon de répartir un bien entre plusieurs personnes avec des règles définies par les protagonistes eux-mêmes.

Sous seing privé : Un contrat sous cette forme engage les parties en présence, sans aucun formalisme particulier. Une signature au bas du document est indispensable.

Télémètre laser : L’outil indispensable, le premier à s’offrir si on veut exercer ce métier. Il ne faut surtout pas mégoter, vous en aurez besoin souvent. L’impact auprès du vendeur est grand, ça fait pro ! L’article